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明发集团及其老总黄焕明是个骗子，大家千万不要买他开发的房子。买了就上当。
[06-26]厦门明发商业广场——“想说爱你不容易”（一时激起千层浪，呵呵）存档
楼层直达
阿阳
厦门明发商业广场——“想说爱你不容易”（一时激起千层浪，呵呵）
几乎在厦门的人都知道，厦门有一个大型商业广场——厦门明发商业广场；无数次路过该商场，也无数次到该商场去消费，看着冷冷清清的商场，“门可罗雀”的店面（沿街除外，内街为主），常常感到惋惜；作为一个商业地产从业者，我不愿意看到这样一种局面；与此同时，我也觉得该购物中心的“魅力”还没完全发挥出来；更甚至于，到目前为止，还空置了很多店面，还有很大一部分商业面积没有被“填满”（例：除了部分主力店外，商场负一楼的小店铺，有一部分是空的；商场的二楼、三楼的小店铺，也空了一大部分；又或者是店内有物品、物料等，但是店面已经长期无人经营）
在此，我先简单说下这个商场的基本情况，大致如下：
厦门明发商业广场位于厦门两大主干道莲前路与嘉禾路的交汇处，处于厦门市几何中心的龙头商业地段，其建筑风格为圆形，占地20万平方米，建筑面积约为406,000 平方米，近2000个停车位（其中地上约有300个停车位、地下有约1700个停车位），拥有连廊、扶梯、电梯130多部，中心露天环形广场直径达150米，主题步行街100条，小店铺3450间，含主力店可营业面积达33万平方，是亚洲最大的商业广场之一，距离厦门火车站约2公里左右的距离；商业广场涵盖百货、酒店、购物、娱乐、休闲、餐饮、旅游、文化等多种功能，是福建省内市中心最大的Shoppingmall，项目用地旁有 30 多路公交车辆停靠。
全国的明发业主请团结起来，把明发商业广场这个黑店拉下马。南京的业主已经行动起来，我们要维权，要求明发赔偿我们的损失。另外请想买明发房子的业主请擦亮你们的双眼，看看下面的这个链接吧。今天买明发，明天就亏损。
南京明发商业广场，总经营面积40多万M2，位于南京南站北侧的南部新城核心区域，是政府审批开发的大型商业，且该项目系南京市政府重点项目，与亚洲最大站火车南站近在咫尺，开发商为知名上市公司，中国城市运营商50强明发集团 。商场分为：明发自营30%，散户经营70%,其中散户约2800户，总投资近60亿。
从2005年立项到2010年建成至今年2012年，已经7年，如今3000户商铺只租出去10多家，偌大的广场如同鬼城。
明发当时承诺的连接天桥、中央空调、建设100条的主题步行街、年收益8%以上，无一兑现，主力店开业时间一拖再拖，内部诸如消防等设施至今不完善， 周边道路破烂不堪，散户招商毫无进展，市场整体开业遥遥无期。
http://bbs.house365.com/showthread.php?threadid=3808130&forumid=1033
https://www.bilibili.com/video/BV1Lx2oYLEf6/ |
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发表于 2024-10-30 05:26:13